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契約・オープンの流れ
※下記は、一般的な「飲食店舗」のご契約・オープンまでの流れです。
物件形態や条件などで変わることがあります。
ご契約までの流れ
エミアスでは事業用テナント物件をお探しの方に安心してご契約いただけるようお問い合わせから契約に必要な諸手続き、オープンまでをしっかりとサポートさせていただきます。
お問い合わせ
お問い合わせフォームや、お電話からお気軽にお問合せ下さい。
ヒアリング
お客様のイメージを正確に掴むためにご条件など、しっかりとヒアリングさせていただきます。
物件のご提案
ご希望に合った物件をご紹介いたします。山口の不動産情報に詳しい株式会社エミアスならではの物件資料をご覧いただきます。複数の物件を比較、検討することで、お客様にわかりやすいご提案が可能です。
※人通りや交通量も配慮に入れて慎重に出店希望地を選んでいただくことをお勧めします。 また近隣の商圏調査を実施され、十分に考慮にいれて出店計画を立てていただく事が大切です。
賃貸申し込み
弊社もしくは貸主様指定の申込書を記入していただきます。
プランニング
必要事項を調査しながら造作工事計画等をプランニングしていただきます。
※電気・水道容量や排水設備、床加重の調査、排煙設備等、建物や近隣への十分な配慮などのプランニングが必要です。
条件交渉
入居申し込み後に入居申し込み内容に伴い、条件交渉を行ないます。
条件交渉の際に貸主様側へお客様の詳細な情報と供に希望条件をお伝えいたします。
※詳しい情報を伝えることで、貸主様がイメージしやすくなります。
■内装・外装など造作工事のプランニングとその工事内容などの具体案の提出
■休日・営業時間・従業員数など
■賃貸条件の交渉希望があればその条件提示
■契約に必要な書類関係等の準備
ご契約
重要事項のご説明。契約書の取り交わし・契約金のお支払いなど、ご契約の手続きを行います。
オープンまでの流れ
お客様に物件をお引渡しした後も安心のアフターフォローでオープンまでお手伝いいたします。
物件のお引渡し
契約どおりの状態で引渡しされているか着工前にご確認が必要です。
テナント工事
看板等の設置についてはオーナー様はもちろん近隣住民の方々への配慮や各種関係法令をご確認のうえ手配していただくことが肝要です。また、追加工事の必要性が発生した場合等、貸主様側の了承を得て施工していただく必要があります。
※貸主様に提出した提案どおりに工事がおこなわれているか等確認が必要です。
※工事に入る際には貸主様や近隣テナント・住民の方々へのご挨拶を忘れずに。
オープン
いよいよ、あなたの店舗がオープンです！
飲食店の場合 │ 物販店の場合 │ 事務所（オフィス）の場合 │ 建て貸しの場合
テナント山口では、契約に必要な諸手続き、オープンまでをしっかりとサポートさせて頂きます。
テナント探し、店舗オープンに関するお問い合わせはお気軽に。
株式会社エミアス
083-257-0246
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